Khi thuê phòng ở Nhật, hầu như không có việc thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Bạn sẽ nhờ công ty bất động sản tìm phòng, hoặc nếu tự tìm được phòng thì vẫn phải ký hợp đồng thông qua công ty bất động sản.
Lần này, chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình từ việc tìm phòng cho đến khi ký hợp đồng.
1. Tổng hợp điều kiện mong muốn
Hãy suy nghĩ xem bạn muốn sống trong một căn phòng như thế nào.
・Tiền thuê (bạn có thể trả tối đa bao nhiêu)
・Thời gian đi làm (khoảng cách đến ga gần nhất hoặc đến nơi làm việc)
・Bố cục trong nhà (số lượng phòng và diện tích)
Nếu ghi rõ các điều kiện chi tiết như “có sẵn điều hòa” hay “muốn ở chung với bạn bè”, sẽ dễ chọn phòng hơn. Nếu dùng biểu mẫu check vào những mục điều kiện mình mong muốn, việc trao đổi với công ty bất động sản sẽ suôn sẻ hơn.
2. Tìm phòng
Có các cách chủ yếu sau để tìm phòng:
■Tìm trên internet
Bạn có thể tìm trên các trang web như SUUMO, HOME’S. Trên hệ thống cung cấp thông tin nhà ở an toàn hoặc các trang web tìm kiếm dành cho người nước ngoài (Best Estate, Mooovin), bạn có thể tìm phòng cho phép người nước ngoài thuê.
■Nghe tư vấn tại công ty bất động sản
Bạn cũng có thể đến trực tiếp công ty bất động sản để trao đổi. Nếu bạn đưa ra điều kiện, họ sẽ tìm phòng phù hợp cho bạn. Trên LIFULL HOME’S “FRIENDLY DOOR”, bạn có thể tìm công ty bất động sản thân thiện với người nước ngoài.
3. Đi xem phòng
Bạn sẽ đi xem phòng cùng nhân viên công ty bất động sản. Thông thường sẽ đi xem 2–4 phòng trong một lần. Hãy cân nhắc kỹ cho đến khi tìm được phòng ưng ý. Nếu có điều gì chưa rõ, hãy hỏi ngay tại chỗ.
4.Nộp đơn và xét duyệt
Khi nộp đơn cho phòng bạn thích, bạn cần nộp các giấy tờ cần thiết như thẻ cư trú hoặc giấy chứng minh thu nhập. Dựa trên giấy tờ, sẽ có quá trình xét duyệt, nếu không có vấn đề thì sẽ tiến tới ký hợp đồng.
5. Ký hợp đồng thuê nhà
Sau khi vượt qua xét duyệt, bạn sẽ tiến hành thủ tục ký hợp đồng tại công ty bất động sản. Hãy kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng và thanh toán tiền đặt cọc, tiền lễ, tiền thuê tháng đầu tiên. Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn sẽ nhận chìa khóa trước ngày vào ở.
Giá thuê nhà ở Nhật khoảng bao nhiêu? Giải thích chi tiết các khoản chi phí ban đầu!
Nếu bạn lo lắng về tiếng Nhật, bạn sẽ yên tâm hơn nếu nhờ sự hỗ trợ của người Nhật hoặc chọn công ty bất động sản có hỗ trợ người nước ngoài.
Về thủ tục điện, gas, nước sau khi vào ở, nếu nhờ công ty bất động sản, họ có thể sắp xếp miễn phí đơn vị trung gian cho bạn. Tuy nhiên, có trường hợp đơn vị này gợi ý các dịch vụ không cần thiết, nên cần chú ý khi sử dụng.
Bài viết này mang đến những kiến thức và thông tin hữu ích cho cuộc sống tại Nhật, luôn đồng hành cùng bạn trong hành trình cố gắng.
Nếu bạn đang tìm việc tại Nhật, hãy liên hệ qua form nhé.
