Saat menyewa kamar di Jepang, hampir tidak ada negosiasi langsung dengan pemilik rumah.
Anda akan mencari hunian melalui perusahaan real estate, atau jika menemukan sendiri, kontraknya tetap dilakukan melalui perusahaan real estate.
Kali ini, kami akan memperkenalkan alur dari mencari hunian sampai tanda tangan kontrak.
1. Membuat daftar syarat kamar yang diinginkan
Pikirkan seperti apa kamar yang ingin Anda tinggali.
・Sewa (berapa maksimal yang bisa Anda bayar)
・Waktu perjalanan ke tempat kerja (jarak ke stasiun terdekat atau kantor)
・Tata ruang (jumlah kamar dan luas)
Jika Anda juga mencatat syarat detail seperti “dengan AC” atau “ingin tinggal bersama teman”, akan lebih mudah memilih hunian. Dengan menggunakan lembar cek syarat, komunikasi dengan perusahaan real estate akan lebih lancar.
2.Mencari hunian
Ada beberapa cara utama untuk mencari hunian:
■Mencari di internet
Anda bisa mencari di situs seperti SUUMO dan HOME’S. Pada sistem informasi perumahan safety net atau situs pencarian khusus orang asing yaitu (Best Estate, Mooovin), dan Anda bisa menemukan hunian yang menerima orang asing.
■Konsultasi dengan perusahaan real estate
Anda juga bisa langsung mengunjungi perusahaan real estate untuk konsultasi. Jika Anda menyampaikan daftar keinginan, mereka akan mencari hunian yang sesuai. Di LIFULL HOME’S “FRIENDLY DOOR”, Anda bisa menemukan perusahaan real estate yang ramah bagi orang asing.
3. Melihat hunian
Anda akan mengunjungi hunian bersama staf perusahaan real estate. Biasanya melihat 2–4 hunian dalam sekali kunjungan. Pertimbangkan dengan cermat sampai menemukan hunian yang cocok. Jika ada hal yang belum jelas, tanyakan langsung di tempat.
4. Pengajuan dan pemeriksaan
Saat mengajukan hunian yang Anda sukai, Anda perlu menyerahkan dokumen yang diperlukan seperti kartu tinggal atau surat bukti pendapatan. Berdasarkan dokumen tersebut akan dilakukan pemeriksaan, jika tidak ada masalah maka dilanjutkan ke tanda tangan kontrak.
日本の賃貸契約に必要な書類とは？日本特有の「連帯保証人」制度についても解説
5. Menandatangani kontrak sewa
Setelah lulus pemeriksaan berkas, Anda akan melakukan prosedur kontrak di perusahaan real estate. Periksa dengan teliti isi kontrak, lalu bayar uang deposit, uang hadiah, dan sewa bulan pertama. Setelah prosedur selesai, Anda akan menerima kunci sebelum hari masuk.
Berapa kisaran harga sewa di Jepang? Penjelasan rinci tentang biaya awal!
Jika Anda kurang percaya diri dengan bahasa Jepang, sebaiknya minta bantuan orang Jepang atau memilih perusahaan real estate yang melayani orang asing agar lebih tenang.
Untuk urusan listrik, gas, air setelah masuk, jika meminta bantuan perusahaan real estate, mereka bisa mengatur agen perantara gratis. Namun, terkadang agen tersebut menawarkan layanan yang tidak diperlukan, jadi perlu berhati-hati saat menggunakan.
Kolom ini memberikan pengetahuan dan informasi bermanfaat untuk kehidupan di Jepang, serta mendukung Anda yang sedang berjuang.
Jika Anda sedang mencari pekerjaan di Jepang, silakan hubungi kami dengan mengisi formulir.
