日本で部屋を借りる際は、直接大家さんと交渉することはまずありません。
不動産会社で物件を探してもらうか、自分で見つけた物件を、不動産会社を通して契約します。
今回は、物件探しから契約までの流れをご紹介します。
1. 希望条件をまとめる
どんな部屋に住みたいかを考えてみましょう。
・家賃（いくらまで払えるか）
・通勤にかかる時間（最寄り駅や職場までの距離）
・間取り（部屋数や広さ）
「エアコン付き」や「友人との同居希望」など、細かい条件もまとめておくと物件を選びやすくなります。希望条件チェックシートを活用すると、不動産会社とのやり取りがスムーズです。
2. 物件を探す
物件探しは主に以下の方法があります。
■インターネットで検索
SUUMOやHOME’Sなどのサイトで検索できます。セーフティネット住宅情報提供システムや外国人向け検索サイト（ベストエステートやMooovin）では、外国人OKの物件を探せます。
■不動産会社に相談
不動産会社を直接訪ねて相談する方法もあります。不動産会社に条件を伝えれば、希望に合う物件を探してくれます。LIFULL HOME’S「FRIENDLY DOOR」では、外国人にフレンドリーな不動産会社を探すことができます。
3. 物件を見学する
不動産会社のスタッフと物件を見学します。1回に2～4件を見学するのが一般的です。気に入った物件が見つかるまで、じっくり検討しましょう。疑問点があれば、その場で確認します。
4. 申し込みと審査
気に入った物件を申し込む際は、在留カードや収入証明書などの必要書類を提出します。書類をもとに審査が行われ、問題がなければ契約へ進みます。
日本の賃貸契約に必要な書類とは？日本特有の「連帯保証人」制度についても解説
5. 賃貸契約をする
審査通過後、不動産会社で契約手続きを行います。契約書の内容をよく確認し、敷金・礼金・初月の家賃などを支払います。手続き完了後、入居日までにカギを受け取れます。
日本語が不安な場合は、日本人のサポートを受けるか、外国人対応の不動産会社を選ぶと安心です。
入居後の電気・ガス・水道などライフラインの手続きは、不動産会社に頼めば、無料の代行業者を手配してもらうことも可能です。ただし、代行業者は不要なサービスを勧めてくる場合もあるので、利用には注意が必要です。
本コラムは、日本での生活に役立つ知識や情報をお届けし、頑張るあなたを応援しています。
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