Khi ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật, bạn nghĩ điều gì là cần thiết nhất?
Câu trả lời là: “Địa chỉ cư trú”, “Số điện thoại” và “Tài khoản ngân hàng”.
Tuy nhiên, khi mới sang Nhật, bạn sẽ chưa có địa chỉ tại Nhật, cũng chưa có số điện thoại và tài khoản ngân hàng. Trong khi đó, để đăng ký số điện thoại thì cần có tài khoản ngân hàng và địa chỉ, còn để mở tài khoản ngân hàng thì lại cần có địa chỉ và số điện thoại. Điều này tạo ra một vòng luẩn quẩn.
Lần này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách giải quyết vấn đề này.
■Đăng ký cư trú
Trước tiên, bạn nên chuẩn bị chỗ ở tạm thời như căn hộ cho thuê theo tháng (monthly mansion) với thủ tục đơn giản. Sau đó, mang theo thẻ lưu trú và hộ chiếu đến văn phòng hành chính gần nhất để đăng ký cư trú. Việc đăng ký cư trú phải được thực hiện trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhập cảnh. Lưu ý, bạn không thể đăng ký cư trú nếu đang ở tại khách sạn hoặc căn hộ thuê theo tuần (weekly mansion). Hãy hỏi thông tin chi tiết tại văn phòng hành chính của địa phương.
■Đăng ký số điện thoại di động
Bạn có thể mua SIM trả trước có chức năng gọi thoại tại các cửa hàng điện máy lớn hoặc ký hợp đồng với nhà mạng để lấy số điện thoại Nhật. Tuy nhiên, các nhà mạng lớn của Nhật thường yêu cầu có địa chỉ và tài khoản ngân hàng. Do đó, hãy sử dụng các dịch vụ dành riêng cho người nước ngoài, cho phép đăng ký SIM dễ dàng.
■Mở tài khoản ngân hàng
Việc thanh toán tiền thuê nhà ở Nhật chủ yếu bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng. Nếu bạn đã có địa chỉ và số điện thoại theo các bước ở trên, thì việc mở tài khoản ngân hàng sẽ diễn ra khá suôn sẻ.
Cần có thẻ để nhận lương! Người nước ngoài mở tài khoản ngân hàng ở Nhật Bản như thế nào?
Trên đây là các bước chuẩn bị cần thiết trước khi thuê nhà.
Tùy vào từng căn hộ, bạn có thể sẽ cần con dấu cá nhân (inkan) khi ký hợp đồng. Ở Nhật, con dấu được sử dụng không chỉ trong hợp đồng thuê nhà mà còn trong nhiều thủ tục khác. Nếu có điều kiện, bạn nên làm sẵn một con dấu. Bạn có thể đặt làm con dấu tại cửa hàng gần nhà hoặc qua internet. Tuy nhiên, loại con dấu dạng dập mực có sẵn mực bên trong (Shachihata) thì không được chấp nhận trong các thủ tục chính thức.
Sau khi đã thuê được nhà thành công, đừng quên làm thủ tục thay đổi địa chỉ tại văn phòng hành chính, ngân hàng và nhà mạng nhé! Nếu bạn vẫn để nguyên địa chỉ tạm thời, có thể bị xử phạt hoặc bị hủy tư cách lưu trú, nên hãy cẩn thận!
Trong kỳ tới, chúng tôi sẽ giới thiệu các bước để thuê một căn hộ cụ thể tại Nhật Bản.
Chuyên mục này chia sẻ những kiến thức và thông tin hữu ích cho cuộc sống tại Nhật, đồng hành cùng bạn trên hành trình lập nghiệp nơi đất khách!
Nếu bạn đang tìm việc tại Nhật Bản, vui lòng liên hệ qua form.
