Bạn có biết có những loại bất động sản cho thuê nào ở Nhật Bản không?
Không chỉ tiền thuê và vị trí, mà loại bất động sản cũng ảnh hưởng đến tiền thuê và sự thoải mái khi sống.
Lần này, chúng tôi sẽ giới thiệu các loại bất động sản cho thuê chính tại Nhật Bản và đặc điểm của chúng.
■Căn hộ (Apato)
Là nhà ở tập thể từ 2 đến 3 tầng. Vì được xây dựng bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ nên chi phí xây dựng thấp, dẫn đến tiền thuê thường sẽ rẻ. Tuy nhiên, có nhược điểm là dễ bị ảnh hưởng bởi động đất, hỏa hoạn và dễ lan truyền tiếng ồn.
■Chung cư (Mansion)
Là nhà ở tập thể từ 3 tầng trở lên. Được xây dựng bằng bê tông cốt thép nên có khả năng chống chịu tốt với động đất, hỏa hoạn, cách âm và cách nhiệt tốt. Tiền thuê thường cao hơn so với căn hộ.
■Nhà liền kề (Terrace House)
Là những ngôi nhà 2 tầng nối liền nhau. Có thể sống như trong một ngôi nhà riêng, nhưng vì chỉ cách nhau một bức tường nên dễ truyền tiếng ồn. Thường là các bất động sản cũ nên tiền thuê rẻ hơn một chút.
Nếu muốn tiết kiệm tiền thuê, nên tìm căn hộ hoặc nhà liền kề; nếu chú trọng đến thiết bị và an ninh, nên tìm chung cư. Hầu hết các bất động sản cho thuê tại Nhật Bản không đi kèm đồ nội thất và thiết bị điện. Nếu muốn có đồ nội thất, bạn có thể chọn “Monthly Mansion”.
■Monthly Mansion
Là loại nhà cho thuê ngắn hạn từ 1 đến vài tháng. Không cần đặt cọc hay tiền lễ, chi phí ban đầu thấp, có sẵn đồ nội thất và thiết bị điện nên có thể chuyển vào ở ngay. Nếu ở hơn 1 năm, thuê nhà thông thường sẽ tiết kiệm hơn. Monthly Mansion thích hợp làm nơi ở tạm thời khi mới đến Nhật Bản.
Một số người muốn chia sẻ phòng với 2–3 người để giảm gánh nặng tiền thuê. Tuy nhiên, ở Nhật Bản, không có nhiều bất động sản cho phép chia sẻ phòng. Nếu bạn ký hợp đồng một mình mà tự ý sống cùng bạn bè hoặc người yêu, có thể bị yêu cầu rời đi vì vi phạm hợp đồng. Khi chọn bất động sản tại Nhật Bản, hãy hiểu rõ nội dung hợp đồng và tránh vi phạm.
Nếu không tìm được bất động sản cho phép chia sẻ phòng, hãy tìm “Share House”.
■Share House
Là nhà cho thuê nơi nhiều người sống chung. Bếp, phòng khách, nhà vệ sinh và phòng tắm được dùng chung, nhưng phòng ngủ là riêng biệt. Các khu vực chung có sẵn đồ nội thất và thiết bị điện, tiền thuê thường rẻ hơn so với mức giá xung quanh.
Người ta thường nói “Người nước ngoài khó thuê phòng ở Nhật Bản”, nhưng gần đây, số lượng bất động sản cho phép người nước ngoài thuê đang tăng lên. Hãy tìm bất động sản phù hợp với ngân sách và phong cách sống của bạn.
Chuyên mục này cung cấp kiến thức và thông tin hữu ích cho cuộc sống tại Nhật Bản, hỗ trợ bạn trong hành trình của mình.
Nếu bạn đang tìm việc tại Nhật Bản, vui lòng liên hệ qua form.
